ТСЖ "ЗАРИ-45"

Информация по счетчикам газа.

9 Мая

Объявление о собрании!

Объявление о передаче показаний ИПУ,ГВС и ХВС (Обновлено от 25.02.2015)

О бесплатной приватизации жилья

Приглашение на праздник!

` ` ` `

Выгул собак

` ` ` `

Уважаемые жильцы!

Сообщаем вам, что наш дом включен в «Реестр уведомлений о способе формирования ФКР» под № 1288. С информацией можно ознакомиться на официальном сайте Управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области в разделе «КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ»

Уральцы, не установившие счетчики, будут платить за воду и электроэнергию больше Оплата с граждан будет взиматься по нормативам с учетом повышающего коэффициента.

Уральцы, не установившие счетчики, будут платить за воду и электроэнергию больше Оплата с граждан будет взиматься по нормативам с учетом повышающего коэффициента. «Облкоммунэнерго» напоминает о скором вступлении в силу одного из положений 261-ФЗ «Об энергосбережении». Согласно поправкам, те граждане, кто не установил приборы учета, будут платить больше. Об этом АПИ сообщили в пресс-службе предприятия. «Со следующего года жителей домов, где еще не установлены общедомовые приборы учета по отоплению, холодному (горячему) водоснабжению и электроснабжению, ждет значительное повышение платы»,- пояснили в пресс-службе. Установка общедомового прибора учета является обязательной для собственников жилья в многоквартирном доме. Федеральный закон №261 обязывает их нести расходы на установку приборов учета. Согласно ФЗ №261 расчеты за энергетические ресурсы, включая воду, должны осуществляться на основании данных приборов учета. Согласно постановлению правительства РФ №344 от 16.04.2013 года, если в доме есть техническая возможность установки общедомовых (коллективных) приборов учета, но такой прибор не будет установлен, то оплата с граждан будет взиматься по нормативам с учетом повышающего коэффициента. Вводятся следующие повышающие коэффициенты: с 1 января 2015 года по 30 июня 2015 — 1,1; с 1 июля 2015 года по 31 декабря 2015 — 1,2; с 1 января 2016 года по 30 июня 2016 — 1,4; с 1 июля 2016 года по 31 декабря 2016 — 1,5; с 2017 года — 1,6. На сегодняшний день должно быть установлено 2 561 общедомовых приборов учета по теплу, а установлено только 617. Из 590 приборов учета горячего водоснабжения установлены лишь 71. Из 575 узлов учета холодного водоснабжения — 186.

Провайдеры

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ! При заключении договоров на оказание услуг провайдеров (операторов связи Интернет) просим Вас обращать внимание на законность эксплуатации домовой сети. При заключении или продлении договора на услугу требуйте от организации лицензию и согласование (договор) устройства внутридомовой сети с ТСЖ «Зари 45». Домовая сеть является элементом инженерной инфраструктуры, и устройство ее должно носить законный характер, в соответствии со СНиП и проектной документацией. К сожалению, некоторые провайдеры, не имея никаких разрешительных документов, не заботясь о технической безопасности, самовольно проводят кабель, незаконно используя инженерные сети нашего дома и электроснабжение нашего дома, проникают на чердак и крышу, разрушают конструкции кровли перекрытий. Также оставляют за собой мусор, что влечет за собой серьезные неприятности, в т.ч. и засор водостока, что приводит к затоплению. В нашем доме регулярно проводится ревизия сетей Интернет на предмет наличия маркировки кабеля и устройств, проектов прокладки кабеля и его крепления. Владельцам сетей выдается предписание на устранение нарушений, в случае их невыполнения несанкционированно устроенные сети будут демонтированы. Просим избегать рисков при заключении договоров и избегать возлагать на себя ответственность, в том числе и материальную, при возникновении аварийных ситуаций по вине поставщика услуг (Интернет). Правление ТСЖ "Зари 45"

Пользование мусоропроводом

Соблюдение санитарных норм – основная часть благосостояния каждого жителя дома. Исполнение требований Жилищного Кодекса РФ п.4.5 ст. 138 и требований Устава ТСЖ «Зари 45» является основной обязанностью каждого, проживающего в нашем доме. В настоящее время в подъездах еженедельно проводится влажная уборка, ежедневно убираются мусоропровод и территория. Правление ТСЖ «Зари 45» убедительно просит ВСЕХ ЖИТЕЛЕЙ дома внимательно и с уважением относиться к труду уборщицы и дворника, которые очень стараются сделать наш дом благополучнее. Поэтому нельзя: 1. оставлять мешки с отходами в углах подъезда и возле дверей мусорокамер; 2. сбрасывать в мусоропровод крупногабаритные отходы (картонные коробки, остатки строительных материалов, сыпучие отходы без дополнительной упаковки, жидкие отходы); 3. оставлять крупногабаритные отходы в подъездах и на придомовой территории. Давайте все вместе будем жить в нашем доме культурно и чистоплотно. Попробуйте, и Вам это понравиться!!! Правление ТСЖ «Зари 45»

Пожарная безопасность

Уважаемые жильцы! Правление ТСЖ «Зари 45» убедительно просит Вас с максимальным вниманием отнестись к этой информации: I. В Дзержинском районе и городе Нижний Тагил участились случаи пожаров в жилых домах, подвалах жилых домов, в мусоропроводах многоквартирных жилых домов, в гаражах и на садовых участках. В связи с этим, Правление ТСЖ «Зари 45» предупреждает каждого, проживающего в доме № 45 по ул. Зари о СТРОГОМ СОБЛЮДЕНИИ ПРАВИЛ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ. Пожары в жилых домах, надворных постройках, индивидуальных гаражах возникают, как правило, в результате небрежности, халатности в обращении с огнем (курение, применение спичек, дымокуров, костров, факелов, паяльных ламп), неисправности и нарушений при эксплуатации отопительных, электронагревательных приборов, электрооборудования. Во многих случаях жильцы не соблюдают элементарных правил пожарной безопасности в быту, не содержат в состоянии готовности средства тушения огня, не умеют правильно действовать в случае возникновения пожара. Каждому проживающему необходимо ознакомиться с настоящей памяткой и строго соблюдать меры пожарной безопасности в быту. Жильцам запрещается: 1. Хранить в квартирах, на балконах жилых домов легковоспламеняющиеся и взрывоопасные предметы. 2. Использовать лестничные клетки, площадки под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и др. целей. 3. Захламлять лестничные клетки, размещать на лестничных площадках вещи, оборудование, инвентарь и пр., а также загромождать входы на лестничные клетки и чердаки. 4. Демонтировать пожарные лестницы на балконах и лоджиях жилых домов. 5. Жильцам находиться на технических этажах, в технических подпольях жилых домов. 6. Устанавливать двери, не предусмотренные проектом жилого дома. 7. Оставлять без присмотра включенные телевизоры, электронагревательные приборы, лампы освещения, кондиционеры, оставлять непогашенными сигареты, курить в лифте или лежа на постели. Жильцам необходимо: 1. Содержать в исправном состоянии электропроводку, розетки, выключатели, в случае их поломки обращаться в ООО «ЖКХ Сервис». 2. Укомплектовать квартиру огнетушителями (не менее 1 шт.) 3. Своевременно подавать заявки на ремонт газовых, электрических плит и кранов. 4. Не разрешать детям играть со спичками и другими источниками открытого огня. Действия жильцов в случае пожара: в Вашей квартире: 1. Немедленно сообщить по телефону «01» или "112" с мобильного, укажите точно адрес и место пожара. 2. Если ликвидировать пожар своими силами невозможно - покиньте квартиру, не запирая ее на замок. 3. Предупредите соседей. 4. Покиньте сами и помогите другим покинуть опасную зону. Вне Вашей квартиры 1. Немедленно сообщить по телефону «01» или "112" с мобильного, укажите точно адрес и место пожара. 2. Закройте все окна и двери - покиньте квартиру. 3. Если коридор и лестничная клетка сильно задымлены - оставайтесь в Вашей квартире, открыв настежь окна, закройте щели в дверях и вентиляционные отверстия мокрыми махровыми полотенцами, постельными принадлежностями. 4. По прибытии пожарной охраны подайте знак о Вашем месте нахождении, соблюдайте спокойствие. Строго соблюдайте меры пожарной безопасности! Будьте осторожны с огнем! II. В связи с предстоящими проверками службами МЧС города совместно с пожарной службой во избежание штрафных санкций необходимо СРОЧНО освободить балконы и лоджии от хлама и прочих вещей. III. В связи с тем, что в нашем доме участились случаи затопления квартир по вине жильцов, Правление ТСЖ просит очень внимательно относиться к состоянию систем водоснабжения и отопления. Своевременно ремонтируйте все, что может угрожать спокойствию и безопасности Вас и ваших соседей. Ранее, всем жильцам были розданы номера телефонов организаций, с которыми ТСЖ «Зари 45» имеет договоры на обслуживание дома: 1. Аварийная служба сантехническая с 17.00 до 8.00 (ночное время) 33-17-43 2. Техническое обслуживание (сантехники, электрики) с 8.00 до 17.00 (кроме сб, вс. и праздничных дней) 25-09-22 Кроме того, в доме ежедневно работает бригада сантехников на ремонте коммуникаций (в подвале), нужно пользоваться их услугами. В случаях, если необходимо произвести в квартирах замену стояков, батарей и др. сантехнического оборудования необходимо: 1. Написать заявление на имя председателя ТСЖ для получения разрешения на производство тех или иных работ с указанием используемых материалов (трубы, сгоны, фитинги, запорная арматура и т..д.) их характеристик (диаметр, размер, материал), место приобретения материалов и даты проведения ремонтных работ. 2. После согласования с обслуживающей организацией Председатель ТСЖ дает разрешение на производство ремонтных работ. 3. После произведенного ремонта жильцы обязаны сдать по акту результат работ обслуживающей организации. Работы необходимо производить квалифицированными специалистами в строгом соответствии с существующими стандартами. Только при выполнении вышеперечисленных условий ответственность за ремонт общедомового имущества будет нести ТСЖ. Если Вами используются приглашенные со стороны специалисты, не составляется акт приемки выполненных работ, то ответственность несет сам собственник (наниматель) жилого помещения. За исправность и безопасность санитарно технического оборудования в квартирах в соответствии со ст. 8 пп. 1.1; 1.3; 1.5-1.9 Устава ТСЖ «Зари 45» несут ответственность сами собственники помещений. Не доводите, пожалуйста, ситуации до аварийного состояния. Как правило, это заканчивается плохо. Помните! Лучше и легче предупредить, чем исправить непоправимое! IV. Вопрос оплаты за жилищные услуги сейчас для нашего дома стоит как никогда остро! В доме ведутся работы по капитальному ремонту коммуникаций (в подвале). Без этого ремонта дом нормально существовать не может! Мы ОБЯЗАНЫ оплачивать материалы и труд тех, кто для нас с вами делает этот ремонт. Почему Правление и Председатель ТСЖ должны систематически убеждать должников начать ежемесячно оплачивать услуги, которые они получают и пользуются ими?! С 01.06.2012 года начнется работа по предъявлению судебных исков для взыскания долгов (с 01.02.2012 г) с владельцев квартир: 2, 11, 50, 76/2, 102, 110, 181, 209, 242. Поспешите исправить положение. В противном случае Ваши долги возрастут многократно (с учетом судебных издержек). ПРАВЛЕНИЕ, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСЖ «ЗАРИ 45»